2006年5月28日，廈門市委市政府重組原廈門市住宅建設總公司、廈門市東區(qū)開發(fā)公司、廈門經(jīng)濟特區(qū)工程建設公司、原廈門建設工程有限公司，成立廈門住宅建設集團有限公司。
十年來，住宅集團這支有深厚積淀、有優(yōu)良傳統(tǒng)的隊伍，見證和推動著廈門每一次的華麗變身。當美麗廈門建設如火如荼推進時，住宅集團再次肩挑重任、全力以赴，發(fā)揮著主力軍作用。據(jù)不完全統(tǒng)計，住宅集團各企業(yè)累計完成土地成片綜合開發(fā)近30平方公里、竣工各類建筑3000多萬平方米。目前，住宅集團承擔著200多個項目超100億元的建設任務。
親歷十年，見證巨變。從今天起，本報推出系列報道，聚焦住宅集團的項目建設，解讀住宅集團十年發(fā)展之路，它的發(fā)展壯大，是美麗廈門活力與魅力的精彩縮影。
【建設者說】
迎來機遇
搶灘自貿
廈門邁入自貿新時代，國企迎來了重要發(fā)展機遇。集團從戰(zhàn)略高度，搶灘進軍自貿試驗區(qū)空港物流園片區(qū)，一年來，我們全力推動項目建設，成效顯著。
——住宅集團直屬企業(yè)廈門萬銀投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理鄭泉忠
【走現(xiàn)場】
空港物流園片區(qū)
工程形象進度已完成四成
當先鋒、打頭陣，城市發(fā)展的每一個關鍵步伐，都有住宅集團奮斗的身影。福建自由貿易試驗區(qū)廈門片區(qū)掛牌一年來，住宅集團早謀劃、早布局，積極融入，搶抓發(fā)展新機遇，發(fā)揮國企的引領帶動作用。
廈門片區(qū)建設風生水起，自貿試驗區(qū)空港物流園片區(qū)內，住宅集團建設的倉儲物流項目，也是快馬加鞭。昨天雨勢略微收緩，200名工人們便集結上陣，緊鑼密鼓地加快施工。
從現(xiàn)場情況來看，項目目前已完成工程形象進度四成，“我們倒排工期計劃，克服雨水偏多等不利因素，加快推進項目建設，項目計劃在2017年度投入使用”，住宅集團直屬企業(yè)廈門萬銀投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理鄭泉忠告訴記者。
上述項目占地面積為31181平方米，總建筑面積66779平方米。2015年5月，住宅集團與5家地產“大佬”同臺角逐，在多達36輪的激烈角逐后，以3.56億元的價格將項目收入囊中，由此打響布局自貿片區(qū)的第一槍。
鄭泉忠向記者介紹，該項目是住宅集團布局自貿片區(qū)的第一個項目，集團高度重視，傾注人力物力，把項目打造成一個集倉儲物流、辦公于一體的綜合性平臺，建成后將成為空港物流園片區(qū)一個新的亮點。
2015年8月，住宅集團在自貿片區(qū)內設立了廈門萬圓商貿投資有限公司，公司注冊資本金為人民幣3億元，經(jīng)營范圍為投資、投資管理、倉儲業(yè)、會議及展示服務業(yè)，為拓展自貿片區(qū)業(yè)務搭建平臺。
在住宅集團看來，自貿試驗區(qū)帶來了一系列有利于企業(yè)發(fā)展的利好政策和發(fā)展機遇，符合國企改革的方向和思路，是國企轉型升級的新平臺，將成為集團發(fā)展的新助推器，“想象空間很大”。
“在加快推進項目建設的同時，我們還對自貿片區(qū)產業(yè)進行研究，從產業(yè)協(xié)同的角度發(fā)展集團的關聯(lián)產業(yè)”，鄭泉忠這樣介紹。
利用自貿片區(qū)政策支持，結合集團集美新城的文化產業(yè)基礎，發(fā)展文化相關貿易及投資業(yè)務；結合物業(yè)公司社區(qū)服務平臺，發(fā)展跨境電商業(yè)務；利用自貿片區(qū)政策優(yōu)勢，拓展醫(yī)療產業(yè)……精心謀劃，蓄勢待發(fā)，住宅集團將運用自貿政策優(yōu)勢，促進新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新項目發(fā)展，打造新引擎。
【項目點擊】
高林保障性住房
8棟單體工程獲得“閩江杯”
我市通過立法形成了保障性住房的“廈門藍本”。住宅集團代建的高林居住區(qū)，無疑是一份樣本。
高林居住區(qū)位于湖里區(qū)高林村，為市委、市政府為民辦實事的民生工程，規(guī)劃總用地面積31.08公頃，總建筑面積約64萬平方米，住宅樓49棟，總戶數(shù)9080套。
記者從住宅集團了解到，高林居住區(qū)一期工程共36棟合計6054套，已竣工驗收完成并已交付使用。二期工程中已有合計640套已交付使用。目前，還有5棟住宅合計960套，已竣工驗收，正在辦理移交工作。
作為宣傳窗口，高林居住區(qū)項目自開工建設以來，已成功接待了百余批國家、省、市各級領導視察、調研和指導工作以及各兄弟省市黨政代表團的參觀。迄今為止，高林居住區(qū)共27棟單體工程及A1-1地塊室外工程獲得“廈門市優(yōu)良工程”稱號，其中8棟單體工程已獲得“閩江杯”省優(yōu)質工程獎。
【轉型亮點】
成功發(fā)債
今年獲準發(fā)行不超40億元的債券
過去的十年，也是住宅集團轉型發(fā)展的十年。住宅集團不斷創(chuàng)新思維，轉型亮點不斷涌現(xiàn)，積極拓展籌融資渠道、成功發(fā)債則是濃墨重彩的一筆。
2015年8月，上海證券交易所正式通過“廈門住宅建設集團有限公司面向合格投資者公開發(fā)行公司債券”的申請。10月15日，住宅集團成功發(fā)行5年期20億元公司債券。住宅集團僅用了短短的四個月時間，完成債券發(fā)行并創(chuàng)下了房地產業(yè)信用等級2A+，發(fā)行公司債券資金成本的新低。
2016年1月，住宅集團獲準非公開向合格投資者發(fā)行面值總額不超過40億元的公司債券。其中，首期債券5億元于2016年3月14日成功發(fā)行，據(jù)了解，該利率再次刷新目前債券市場同期同類產品的最低利率。
成功發(fā)債，不僅滿足住宅集團可持續(xù)發(fā)展資金需求，還能改善集團財務和負債結構，提升集團信用度和籌融資能力，減少財務成本，為集團發(fā)展奠定堅實的資金保障。
