平潭臺(tái)胞社區(qū)是大陸首個(gè)臺(tái)胞社區(qū)，作為實(shí)驗(yàn)區(qū)2020年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，平潭臺(tái)胞社區(qū)自開工以來便備受關(guān)注。這是由臺(tái)企設(shè)計(jì)、臺(tái)企施工管理、臺(tái)胞購買、臺(tái)企物業(yè)運(yùn)營及管理，是具有臺(tái)灣特色的高品質(zhì)臺(tái)胞生活區(qū)。
近日，記者從項(xiàng)目業(yè)主單位平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司了解到，目前，項(xiàng)目已經(jīng)完成主體施工圖設(shè)計(jì)、景觀與夜景設(shè)計(jì)、智慧社區(qū)方案設(shè)計(jì)、綜合能源方案設(shè)計(jì)等工作。
據(jù)了解，臺(tái)胞社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃一個(gè)生活環(huán)、2條聯(lián)外園道、2個(gè)獨(dú)立社區(qū)，共建設(shè)4棟25至26層的住宅樓、1棟商業(yè)樓，建筑密度小于22%、綠地率大于35%，可提供388套建筑面積約89至144平方米的住房。項(xiàng)目選址于涉臺(tái)項(xiàng)目較為集中的金井片區(qū)中心地段，便于臺(tái)胞創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、生活，讓“兩岸共同家園”愿景一步步變?yōu)閷?shí)景。
項(xiàng)目進(jìn)度
樁基施工已完成
日前，記者從平潭臺(tái)胞社區(qū)項(xiàng)目部了解到，項(xiàng)目樁基施工已經(jīng)完成，正進(jìn)行樁基質(zhì)量檢測(cè)，工程在穩(wěn)步推進(jìn)的條件下，計(jì)劃在今年底完成一期主體建筑封頂，實(shí)現(xiàn)對(duì)外銷售。
走進(jìn)臺(tái)胞社區(qū)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，各類機(jī)械車輛在工地中穿梭，數(shù)輛工程車正有序排隊(duì)等待裝土外運(yùn)。據(jù)臺(tái)胞社區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人許行煥介紹，到目前為止，項(xiàng)目已完成樁基施工，部分區(qū)域也已開挖土方，預(yù)計(jì)9月可完成地下室施工。
此外，臺(tái)胞社區(qū)在滿足大陸建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，融入了臺(tái)灣的項(xiàng)目施工管理！拔覀?cè)陧?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)布置了工藝樣板展示，將我們?cè)诮ㄔO(shè)過程中所用到的各個(gè)部分的工藝以及材料展示給大家，這是我們結(jié)合臺(tái)灣特色和大陸標(biāo)準(zhǔn)的建筑文化融合。”平潭和新地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理吳偉說。
建造特色
平潭臺(tái)胞社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，在兩岸文化和技術(shù)多年交流的基礎(chǔ)上，打造以“融合”為主軸、以“人文”為核心、以“創(chuàng)新”為理念的臺(tái)灣特色小區(qū)。
1.以“融合”為主軸：發(fā)揮工程營造技術(shù)以及材料應(yīng)用技術(shù)等兩岸技術(shù)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)建具有臺(tái)灣特色并兼具大陸優(yōu)勢(shì)的臺(tái)胞安居住宅;融合臺(tái)灣近期主流現(xiàn)代住宅特色，綜合采用金屬、石材、木構(gòu)件等元素，綜合體現(xiàn)臺(tái)灣住宅精致及細(xì)膩的建筑語匯。
2.以“人文”為核心：結(jié)合臺(tái)灣生活經(jīng)驗(yàn)及需求，發(fā)揮文化、藝術(shù)等的社區(qū)總體營造設(shè)計(jì)概念，創(chuàng)建臺(tái)胞接受、認(rèn)同的親切生活空間;在商業(yè)與住宅之間融合臺(tái)灣街區(qū)巷弄文化，將社區(qū)活動(dòng)展現(xiàn)于公共商業(yè)空間，體現(xiàn)鄰里關(guān)系并融入公共藝術(shù)。
3.以“創(chuàng)新”為理念：發(fā)揮兩岸住宅社區(qū)制度優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新社區(qū)服務(wù)的“質(zhì)”與“量”，提升社區(qū)居住生活品質(zhì)，成為兩岸新型的居住生活環(huán)境;以大陸全方位的物業(yè)管理平臺(tái)以及智能科技技術(shù)，融合臺(tái)灣細(xì)致的人性化服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)。
社區(qū)公園
凝聚社區(qū)向心力
利用1200平方米的集中式公共綠地，打造具有高度內(nèi)聚力的開放空間，融合臺(tái)灣社區(qū)公園的多樣化功能及風(fēng)俗活動(dòng)，營造小區(qū)居民自然集聚互動(dòng)的開放式場(chǎng)所。
1.空間形式:活動(dòng)廣場(chǎng)、街角廣場(chǎng)、可停留的帶狀邊綠、休憩閑坐節(jié)點(diǎn)等多形式休閑場(chǎng)所;
2.社區(qū)功能:建設(shè)有社區(qū)活動(dòng)服務(wù)中心、生態(tài)教育池、社區(qū)菜園等多功能社區(qū)用地;
3.特色活動(dòng):舉辦臺(tái)式節(jié)慶活動(dòng)，如彩燈節(jié)、中秋烤肉等。
社區(qū)愿景
愿景一：開放式的鄰里生活，營造一種具有臺(tái)灣風(fēng)味的街道情景由巷弄、騎樓、社區(qū)商業(yè)和公園共同營造的開放空間，形成開放性+公共性+人性化的生活街道。
愿景二：復(fù)合式的社區(qū)形態(tài)，營造一種適合臺(tái)胞生活的住宅環(huán)境住商辦混合，適合投資、生活居住、就業(yè)創(chuàng)業(yè)，形成便利安全、適合生活工作的小區(qū);開放式公園，強(qiáng)化人與人之間的互動(dòng)交流。
愿景三：整合式的住宅單元，營造一種兩岸共生共融的示范組團(tuán)空間的活化利用，如架空層的使用和多功能陽臺(tái)的靈活運(yùn)用;尊重氣候環(huán)境，居住朝向以朝南為主;整合框剪結(jié)構(gòu)，確保高層安全及室內(nèi)變動(dòng)的可能。
環(huán)形巷弄
營造熱鬧街道生活
街道附有內(nèi)街景觀座椅、特色景觀餐廳、石板紅磚鋪地的里弄特色裝飾和騎樓連廊景觀。
人們可在街邊暢享美食，夏天在大樹下聊天乘涼，冬天可在公園的板凳上坐著曬太陽。透過巷弄帶狀式空間，為社區(qū)生活帶來多樣的趣味，點(diǎn)與點(diǎn)的串連，增加人與人不經(jīng)意接觸交流的機(jī)會(huì)，以形成良好的鄰里關(guān)系。
區(qū)塊空間
社區(qū)形態(tài)兼具開放性與私密性
1.多元開放式街坊小區(qū)
2.打造開放式空間，集合社區(qū)公園、巷弄空間等，并設(shè)置社區(qū)服務(wù)中心作為社區(qū)交流聚會(huì)、節(jié)慶活動(dòng)、資訊傳遞的活動(dòng)站點(diǎn)。在景觀上，將設(shè)計(jì)具有臺(tái)灣特色的內(nèi)街里弄文化、景觀水簾、巷弄集會(huì)等。
3.私密家園式臺(tái)胞小區(qū)打造生活、生態(tài)、健康三位一體的現(xiàn)代式園林空間，提供私密性的住宅環(huán)境，強(qiáng)化親子居家的生活需求，營造400戶以下小型社區(qū)，易于舉辦社區(qū)活動(dòng)，住宅樓底層架空作為社區(qū)的配套活動(dòng)空間。
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